2014.06.09
花樣年:持續打造O2O小區服務運營平臺,加快國際化發展步伐

2014年6月6日,香港-花樣年控股集團有限公司(以下簡稱「花樣年」或「公司」;股份代號1777)公布,公司在持續推進打造中國最大小區服務運營平臺的過程中,旗下輕資產業務如彩生活、金融服務、國際物業、文旅集團、商業管理、養生養老等,均呈現快速發展勢頭,并加速國際化步伐。另外,給予小區服務的傳統地產業務的銷售節奏也開始加快,5月實現合同銷售金額約人民幣4.13億元,按月增長64%。

 

在實現國際化擴張戰略方面,公司海外項目投資步入收獲期。5月花樣年全新海外地產項目-新加坡花郡全球首發,作為海外投資、置業、生活的住宅項目,花郡位于新加坡傳統的市中心黃金地段-11區Derbyshire Road上,毗鄰Novera地鐵口,生活配套包括有游泳池、健身房、燒烤臺、空中花園等。

 

另外文旅集團也在積極推進海外業務的拓展。近期花樣年成功完成對美國紐約第五大道373酒店的收購,373酒店位于紐約核心商業區域,毗鄰紐約地標建筑帝國大廈(Empire State Building)、梅西百貨公司(Macy's)、麥迪遜廣場花園(Madison Square Garden)、紐約公共圖書館(New York Public Library),距地鐵站走路僅5分鐘,交通便利、地理位置佳。

 

在5月份國內房地產市場觀望氛圍依然濃重的情況下,花樣年繼續貫徹主流定位、積極銷售的市場策略,靈活把握市場變化節奏,在5月份加大二線城市推盤數量,推出的多個剛需型樓盤實現銷售逆市飄紅。其中,蘇州別樣城2期持續去年1期熱銷勢頭,認購數量超9成;武漢花郡搶先入市,在武漢地區表現搶眼,推出的首批單位認購額已超1.2億元;成都花樣城簽約及認購超過230套;天津花郡推出限量高層房源,銷售火爆。

 

公司主席兼首席執行官潘軍表示:「房地產業務具有很強的季節性規律,月度銷售業績波動性較大,多數房企銷售重心集中在下半年。」 潘軍指出,目前銷售情況大致符合公司年初計劃和預期,全年業績將保持穩健增長。

 

從市場整體來看,目前國內主要城市的樓市價格依然比較穩定。在政策層面,有關部門釋放出「非一線城市自主調整限購政策」的信號,房地產市場調控有望出現結構性分化。5月12日,央行召開住房金融服務會議,明確要求各銀行支持首套房按揭。在此背景下,部分城市限購政策開始松動,各大銀行逐漸落實按揭貸款定向寬松政策。業內人士預計,這些政策有望推動房地產市場銷售在下半年企穩回升。

 

按計劃,6月花樣年將持續緊跟市場變化,分別于惠州別樣城加推高層剛需產品,成都龍年國際中心加推剛需住宅產品。另外花樣年還積極嘗試建筑工業化,減少環境掠奪,并在蘇州開啟相關項目。

 

公司旗下金融服務業務持續穩健發展,截止5月底,基于小區服務的小貸業務實現總放款額2億元以上。

 

2014年5月14日,花樣年在香港舉行2014年度股東周年大會。會議上,公司提出的所有決議案均獲得高票數通過。會上潘軍為股東講解花樣年輕資產轉型策略,潘軍表示,花樣年已成長為行業內公認的O2O平臺型服務公司,未來發展空間極具想象力。

 

2014年5月,在被譽為中國酒店業奧斯卡的第九屆“中國酒店星光獎”頒獎典禮上,花樣年酒店管理公司旗下子品牌“有園酒店”榮獲“2013中國最具發展潛力酒店品牌”大獎。

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